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Case History
Tipologia: edificio residenziale – condominio
Intervento: ristrutturazione
Ubicazione: Imola (BO)
Progettazione e Direzione lavori: geom. Ciro Chierchia, Studiola
Impresa di costruzione: Nuova Sivi srl
Isolamento copertura ventilata: ISOTECXL di Brianza Plastica – spessore 80 mm, passo 480 mm
Rivestimento copertura: tegola in cemento per basse pendenze
Superficie isolata: 1.400 mq
Prestazione energetica: da classe F a classe C
Nuova copertura per un miglior comfort abitativo
Il complesso residenziale oggetto di riqualificazione, situato a Imola e risalente ai primi anni ’90, comprende tre fabbricati affiancati, di cui due edifici a blocco e un fabbricato in linea. L’intervento ha riguardato la copertura dell’edificio “in linea”, composto da 10 villette a schiera e 12 appartamenti distribuiti su tre vani scala, sviluppato su tre piani fuori terra più un livello mansardato. La ristrutturazione si è resa necessaria per risolvere problematiche di infiltrazioni e per migliorare il comfort termico, in particolare negli appartamenti mansardati dell’ultimo piano, soggetti a notevole surriscaldamento estivo.
Le criticità della copertura esistente
La stratigrafia precedente prevedeva un sottile isolamento in lana minerale, posato su una guaina applicata al solaio in laterocemento. Il deterioramento della guaina aveva causato infiltrazioni e umidità. Per la nuova stratigrafia, il geom. Chierchia ha scelto il sistema termoisolante ventilato Isotec XL di Brianza Plastica, apprezzato per l’elevato potere isolante e la versatilità, adatto all’impiego anche su falde a bassa pendenza in abbinamento a lastre o adeguate tipologie di tegole, rispondendo con puntualità ed efficacia alle specifiche esigenze tecniche del progetto.
Il sistema termoisolante ventilato
Il Sistema Isotec XL è costituito da un pannello in poliuretano espanso rigido ad elevate prestazioni isolanti (λD = 0,022 W/mK), protetto da una lamina di alluminio goffrato su entrambe le facce, che lo rende impermeabile. La finitura perimetrale del pannello, con incastri battentati sul lato lungo e a coda di rondine sul lato corto, è studiata per creare un isolamento continuo, privo di ponti termici.
Il Sistema Isotec, grazie alla sua estrema versatilità, è utilizzabile su tutti i tipi di supporto, sia continuo che discontinuo, e accoglie tutte le tipologie di manto di copertura, sia esso continuo in lastre o discontinuo in tegole o coppi, permettendo di realizzare, in un solo passaggio di posa, un isolamento continuo e ventilato. Questa caratteristica lo rende una soluzione perfetta sia nelle nuove costruzioni, lasciando massima libertà di scelta estetica e funzionale, che nelle ristrutturazioni, poiché permette di rispondere alle esigenze e alle peculiarità di qualsiasi situazione costruttiva pregressa.
I vantaggi della ventilazione per il comfort abitativo
Il pannello Isotec è dotato di un correntino metallico asolato, pre-assemblato in fase di produzione, che svolge la doppia funzione di supporto per il manto di copertura e di creazione della camera di ventilazione, una volta posato il manto stesso. La ventilazione facilita l’asciugatura rapida delle tegole e favorisce il deflusso della condensa in inverno e dell’aria surriscaldata in estate, migliorando le prestazioni termo-igrometriche durante tutto l’anno.
Semplicità di posa
L’intervento di ristrutturazione della copertura, progettato e coordinato dal geom. Chierchia, è iniziato con il ripristino della guaina bituminosa, che svolge anche funzione di impermeabilizzazione. Su questo strato è stato posato a secco il Sistema Isotec XL, successivamente rivestito con coppi idonei alle basse pendenze (circa 20%).
La posa dei pannelli Isotec ha seguito le semplici procedure fornite dall’azienda, procedendo dalla linea di gronda per salire verso il colmo, per file successive. I giunti laterali dei pannelli, sagomati a coda di rondine, sono stati sigillati con silicone monocomponente prima del loro accostamento. Una volta posato e fissato il pannello successivo, si è proceduto all’impermeabilizzazione dei giunti con l’apposita guaina in alluminio butilico Isoband. Installato a regola d’arte, il sistema termoisolante Isotec svolge anche funzione di seconda impermeabilizzazione, offrendo protezione nel caso di rottura accidentale o spostamento delle tegole. Infatti, l’acqua meteorica, che eventualmente passa sotto il manto di copertura, è convogliata in gronda senza raggiungere il supporto sottostante.
Un cantiere complesso gestito con efficienza
Nonostante l’estensione della copertura (circa 1.400 mq) e la presenza di numerosi elementi di discontinuità — abbaini, terrazze a tasca, finestre da tetto — l’impresa Nuova Sivi srl ha portato a termine l’intervento con apprezzata rapidità. L’impresa, alla prima esperienza con il Sistema Isotec, è stata supportata nelle prime fasi di posa dal progettista e dal funzionario tecnico Brianza Plastica, che hanno curato con consulenze in cantiere la delicata fase di avvio della lavorazione. Tutti i nodi di dettaglio sono stati trattati avvalendosi degli accessori del Sistema Isotec, secondo le metodologie di posa raccomandate.
Per il rivestimento del manto di copertura è stata scelta dal progettista una tipologia di tegola in cemento, specifica per le basse pendenze.
In alcune porzioni del tetto è stato posato un impianto fotovoltaico; le staffe a “z”, previamente ancorate alla struttura e sporgenti oltre il manto di copertura in tegole, consentono il fissaggio dei pannelli senza ulteriori forature. Il fissaggio delle staffe per il fotovoltaico al Sistema Isotec viene effettuata con tasselli ad espansione in prossimità della parte piatta del correntino, superando lo spessore dell’isolante e penetrando per almeno 4 cm nel supporto in latero-cemento (vedi dettaglio).
L’intero intervento di ristrutturazione ha permesso di passare dalla pregressa classe energetica F alla classe C, con un salto di 3 classi.
