Indice dei contenuti
- 1 Un progetto di rigenerazione per il territorio delle Madonie
- 2 La copertura esistente e le esigenze della committenza
- 3 Il cantiere di riqualificazione e la nuova stratigrafia del tetto
- 4 Isotec: isolamento continuo, ventilazione efficace e integrazione con i coppi tradizionali
- 5 Efficienza energetica, integrazione architettonica e valore sociale dell’opera
Case History
Tipologia: edificio storico
Intervento: ristrutturazione copertura
Ubicazione: Polizzi Generosa (PA)
Imprese: ATI composta da I.CO.R.ED. S.r.l. , Aspra-Bagheria (PA)e Impresa Scancarello S.r.l. , Palermo (PA)
Isolamento copertura ventilata: Isotec di Brianza Plastica – spessore 80 mm
Rivestimento copertura: bicoppo e coppo di recupero
Superficie isolata con Isotec: 1.100 mq
Un progetto di rigenerazione per il territorio delle Madonie
Nel territorio di Polizzi Generosa, nel cuore delle Madonie, in provincia di Palermo, sorge la Masseria Verbumcaudo, un complesso rurale storico sottratto alla criminalità organizzata e oggi oggetto di un ambizioso progetto di rigenerazione.
L’intervento, inserito nel percorso di valorizzazione dei beni confiscati e finanziato attraverso il PNRR, punta a restituire alla comunità un patrimonio architettonico di grande valore, trasformandolo in un centro produttivo e culturale. Il programma prevede la rifunzionalizzazione degli spazi, l’introduzione di attività agricole e laboratoriali per le scuole e i giovani e l’inserimento lavorativo e sociale di soggetti fragili.
Il progetto di ristrutturazione dell’immobile mette l’accento sulla riqualificazione energetica dell’ala nord-est della masseria, che si estende su una superficie di 960 metri quadrati, con una pertinenza agricola complessiva di circa 150 ettari.
La copertura esistente e le esigenze della committenza
L’edificio presentava una copertura datata, priva di isolamento e non adeguata a sostenere un progetto di rilancio fondato sull’efficienza energetica, sul comfort interno e sulla durabilità. In una struttura storica come questa, preziosa testimonianza dell’architettura feudale siciliana del Cinquecento e coinvolta in un intervento di ristrutturazione complesso, era fondamentale scegliere un sistema leggero, affidabile nel tempo, altamente prestazionale e coerente con le esigenze della committenza.
Il cantiere di riqualificazione e la nuova stratigrafia del tetto
I lavori, affidati all’ATI I.CO.R.ED. – Scancarello e avviati nell’aprile 2024, si concluderanno nell’estate 2026. La riqualificazione comprende un articolato programma di opere, tra cui la creazione di ambienti multimediali, l’acquisto di attrezzature agricole e la sistemazione delle vie di accesso.
Isotec: isolamento continuo, ventilazione efficace e integrazione con i coppi tradizionali
Per ottenere un’elevata efficienza energetica della copertura, i progettisti hanno scelto il Sistema Isotec di Brianza Plastica nello spessore 80 mm, per l’isolamento ad elevate prestazioni di una superficie complessiva di copertura di oltre 1.100 mq. Per la copertura è stata adottata una nuova stratigrafia composta da travi, tavolato ligneo e la membrana impermeabile traspirante Elytex-N, su cui è stato posato il sistema termoisolante Isotec applicato completamente a secco tramite appositi tirafondi da legno. Il manto di copertura, che trova ideale appoggio sui correntini metallici di Isotec, è costituito da bicoppi di canale e coppi di recupero, in continuità con il linguaggio tipico delle masserie siciliane. La nuova struttura lignea della copertura, con travetti a vista all’intradosso, poggia su suggestive volte di pietra, restaurate e lasciate al grezzo, esaltando la matericità autentica degli interni.
Isotec è un sistema isolante in poliuretano espanso rigido (λD 0,022 W/mK), rivestito con lamina in alluminio goffrato su entrambe le facce, a cui è preassemblato un correntino metallico. La battentatura longitudinale e la sagomatura a coda di rondine sui lati del pannello consentono un accostamento preciso, mentre il correntino metallico integrato facilita la posa del manto di finitura, realizzando contestualmente la camera di ventilazione.
La ventilazione sottotegola, attivata tra gronda e colmo, favorisce la dispersione del calore in estate e l’evaporazione dell’umidità nei mesi più freddi, migliorando le prestazioni termo–igrometriche complessive della copertura. La lamina in alluminio superiore e inferiore contribuisce a proteggere l’isolante e la struttura sottostante da eventuali infiltrazioni accidentali, offrendo un’efficace seconda impermeabilizzazione.
Il Sistema, ideale per ristrutturazioni di strutture storiche grazie alla sua leggerezza – che non grava anche su strutture vetuste – ed alla sua facilità di movimentazione, ha permesso di operare in cantiere con rapidità, rispondendo alle richieste di un intervento efficiente e compatibile con i vincoli del manufatto: è stato infatti possibile il riutilizzo dei coppi, mantenendo l’aspetto estetico originario della masseria.
L’adozione del Sistema Isotec ha permesso di ottenere un ottimale comportamento energetico della copertura, favorendo la stabilità termo–igrometrica interna grazie alla ventilazione naturale. La leggerezza, la facilità di lavorazione in quota e la rapidità di posa hanno agevolato la gestione del cantiere; inoltre, la compatibilità universale del sistema ha reso semplice la composizione della stratigrafia, sia verso il supporto ligneo, che nei confronti del rivestimento tradizionale in coppi – nuovi e di recupero – dando un contributo fondamentale nel preservare il carattere storico della masseria.
Un sistema impiantistico all’avanguardia e l’integrazione dell’impianto fotovoltaico completano una riqualificazione che unisce efficienza, rispetto dell’identità architettonica e valorizzazione di un bene restituito alla collettività.
La Masseria Verbumcaudo si avvia così a diventare un presidio culturale e produttivo capace di esprimere un modello virtuoso di rigenerazione, in cui l’innovazione tecnica contribuisce al recupero della tradizione e alla costruzione di nuove opportunità per il territorio.
